天下沒有白吃的午餐 簡士哲 8AM8 老鼠會 是詐騙嗎?

我覺得我很認同天下絕對沒有白吃的午餐這件事情!!!
如果你覺得錢會從天而降的話,那就大錯特錯了!
每個人都是付出他的努力而得到等同的酬勞,不可能會有不勞而獲的事情發生!

我在網路上面有看到有一些人都說簡士哲是詐騙、8AM8的課程是騙人的,根本無法賺錢,我很懷疑,這些人到底是真的還是假的。

因為依照我的經驗,我付出的努力,都是有回報和收獲的。

這就是我所獲得的收穫!!!



雖然自己還不是很滿意,不過我會繼續加油努力的!!!

2018年11月4日 星期日

沒有錢,要怎麼「錢滾錢」?


談起投資,一般都不關年輕人的事,因為投資需要本金,但對剛出社會的年輕人來說,何來本金可談?因此一般年輕人對於投資理財的態度大都是:「沒想過」,或是:「我又沒錢,怎麼投資理財?」

據微信公眾號的「美國保險」分享,只要你懂得儲蓄,其實低薪年輕人還是可以存到不錯的本金,並懂得給自己開一個支票帳戶與儲蓄專戶,一個是刷卡就有錢,另一個是去銀行才能領出錢,這樣你至少不會太容易碰到儲蓄專戶裡的錢。

如果你能堅持每個月省下月薪的20%,就能試著實現72定律,簡單來說,就是以72除以一個回報率,例如將1萬美金存入有20%回報的地方,花3.6年的時間,你的存款就能翻一倍。

 

接下來,你就有本金投資,實現錢滾錢的夢想。

 

但問題就來了,投資理財的產品這麼多,到底怎麼投資才有保障呢?

 

一提到投資,很多人都會想到基金、股票,可是很多人都會忘了還有「保險」這個選項,我們會幫自己的手機、車子、房子買保險,卻經常忘了給自己買保險。就以美國來說,美國的保險史已超過百年,甚至有很多保險公司都是百年企業,針對個人的保險,也已經完整的區分出四大類:

定期壽險(Term Insurance



美國定期壽險有5年期、10年期、15年期、20年期、25年期和30年期幾種選擇,費用會隨著被保人的年紀而有所變化。

 

定期壽險的最大好處,就是保費低,每年花幾十美金,就可以買到價值幾十萬美金的保險,對於年輕人來說是非常有利的。但缺點是,定期保險只能保障一定年限,到期了就要重新購買。


投資型壽險(Variable Universal Life


正如其名,投資型壽險的用處,並非與你的生命相關,保了投資型壽險會繳出比原本壽險多一點的錢,當作投資共用資金,這些資金可能被保險公司用來投資股市等等,讓被保人享受股市的利益,這種通用型投資壽險還能讓你自由存取錢,在2008金融風暴前,是許多人的愛險之一。

 

指數型通用壽險(Index Universal Life



2005年開始,指數型通用壽險開始在市場上嶄露頭角,但是這種保險給用戶的回報其實不是很穩定,約在0.75%12%之間浮動,不過這種浮動反而給了投資人較好的保障,當股市報酬超過15%,保險公司只分給你15%,但當股市大跌,你還是可以拿到最低保障回報0.75%,比投資型壽險安全得多。

 

健全的美國金融市場


在美國找投資產品公司,基本上還是很安全的,因為美國的金融法律條款是相對健全且嚴格的,再者,美國的保險公司並不會破產,只允許被併購。但談到經紀人,就要注意人品,有的經紀人可能會為了利益故意誇大回報率。

 

美國保險,聽起來是很不錯,但如果你不住美國呢?你能相信本地保險可幫你獲利?

 

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謝金燕11字腹肌 手一抬炸出 上萬粉絲全暈了!


擁有一雙逆天美腿的「姐姐」謝金燕,精緻臉蛋加上姣好的身材,被網友們封為「電音女神」,儘管43歲,身材卻保持相當好,自從開設個人社群網站後,她就常分享生活點滴、放送福利美照,讓網友們大飽眼福。



謝金燕再度重回大螢幕,飾演電影《有五個姊姊的我就註定要單身了啊!》中的「霸氣大姊」。一肩扛起家中5個弟妹的生活,超霸氣的女神形象也讓粉絲們相當期待。這也是謝金燕在1991年的《新七龍珠》過後,首度登上大螢幕。
傳送門:  http://ck8.me/?tp=article&id=31137&1

2018年11月1日 星期四

鹹魚翻身!屌絲失戀狂置產,4年賺8位數!


據遠見雜誌報導,現年40歲的王派宏,每日只工作2小時,只鎖定兩所大學校區周圍看房子、與仲介洽談,週末就接個演講,整週工時只有10小時,並在四年間累積了千萬身價,雖然還撐不上是富豪,但王派宏表示:「我賺到了對時間的支配權,也比其他人更有機會快速累積財富。」



看來如此風光的王派宏,其實在20年前竟是一枚屌絲、鹹魚。


20歲那年,王派宏失戀了,對自己其貌不揚深感痛悟,「高富帥」三要素他通通沒有,但他想,自己沒有高、沒有帥,那變得富總行了吧?


於是,25歲那年,他毅然決然放棄了近9萬元的高薪,以辛苦攢到的80萬資金,並與另兩位朋友合作,共集齊了150萬元,投入房地產事業,從此變成一枚「包租公」。





好房子,是為你賺錢的房子。


許多人投資房產,可能會選擇買來自住,過幾年之後再轉手賣出,但王派宏可不這麼做,他認為:「這種思維不能算投資,絕大多數人都沒有思考如何真正利用房子賺錢,如果你打算買來自住,尚未入住就得先掏出裝潢費,等到真正要賣時反而捨不得,或者自己開價太高,賣不出去。」


現在,王派宏手中隨時保持15筆房產流通,從來不會「替自己看房子」。

 

就以租房來說,他也會精算每個地區的出租淡旺季、房屋售出周轉率等等。而買房置產,則是會全力尋找「急售」的房子,並設法以市價的五至七成購入,再以低於市價的九折賣出,藉此賺取價差,也能維持6個月的房售周轉率。

 

王派宏的選屋策略也很特別,市價300萬以下、屋齡1525年以及三房兩廳或套房是他的首選,根據四年經驗,這樣的房子對他而言是最好操作的。

 


購屋黃金比例100103


一週只工作10小時,對很多人來說都很夢幻。其實在夢幻的背後,王派宏也曾付出了不少心血,他表示,如果你真的想以房地產投資為志業,至少要先看完100間房子,而且都只看不買,之後認真的做市調,或者乾脆去仲介公司上大概半年的班才來下手,這樣你才不會被房價的波動嚇跑。


在房產投資上,王派宏堅信買房黃金比例100103,一次進入3個投資據點、至少看過100間房子、從中挑10間做比較。並隨時注意產業景氣動向,不過台灣近期景氣真的差,因此他就停止看房買房,轉往演講及出書。


若王派宏不著墨於台灣地區上,轉往全球房產上,會不會賺得更多呢?



小投資人搶下房產大亨入場券



想在全球置產,最怕的就是遇到坑,到時栽進去的錢,可能就一夕蒸發。

 

但你可能不知道,最近幾年歐美地區興起一股房產眾籌的浪潮,讓許多小投資人也能搶下房產大亨的入場券。

 

何謂房產眾籌?就是一群人都出一點錢,投資一個或數個房產、建案項目,當房屋順利成交或建案順利完成,就能拿到不少優惠。


小風險+小投資,就是房產眾籌的最大好處。

 

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表特正妹祈錦鈅 低視角32F驗證好身材 跨界歌壇網友暴動


21歲的外拍表特版正妹祈錦鈅(小鈅),擁有F奶爆乳好身材加上外型酷似周子瑜,時常透過Instagram分享美照,又是網路人氣歌手,因此爆紅,擁有許多粉絲追隨。



近日跨界歌壇,推出首張EP〈比心小幸福〉,她為此接受一週4小時健身、舞蹈及歌唱課程等魔鬼課程,更被經紀人要求保養雙腿、肌膚不能有撞傷瘀青,讓她月花萬元保養。

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